LES LECQUES APPARTEMENT T4 AVEC GRAND JARDIN... - Saint Cyr Sur Mer

Description

Vous recherchez un appartement avec jardin à proximité immédiate de la mer à Saint-Cyr-sur-Mer ? Découvrez ce rare appartement T4 en rez-de-jardin, idéalement situé dans le très recherché Carré d'Or des Lecques, à seulement 80 mètres des plages.
Au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 74 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès direct à la plage depuis la résidence. Le port, les commerces, les restaurants et la promenade du bord de mer sont également accessibles à pied.
Entièrement climatisé et baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, il offre un agréable espace de vie ouvert sur un exceptionnel extérieur privatif. Vous profiterez d'une terrasse d'environ 50 m2 prolongée par un jardin de 118 m2, un véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement du climat méditerranéen, recevoir famille et amis ou simplement vous détendre en extérieur.
L'agencement intérieur comprend un séjour avec cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, ainsi que trois chambres supplémentaires. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et deux dressings complètent les prestations.
Deux places de stationnement privatives d'environ 13,50 m2 chacune viennent s'ajouter à ce bien, un véritable avantage dans ce secteur particulièrement recherché des Lecques.
LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT AUX LECQUES :
Appartement T4 de 74 m2 en rez-de-jardin
Emplacement exceptionnel dans le Carré d'Or des Lecques
Plage à seulement 80 mètres avec accès direct depuis la résidence
Jardin privatif de 118 m2
Terrasse d'environ 50 m2
Séjour lumineux avec cuisine équipée
Suite parentale avec salle d'eau privative
Trois chambres supplémentaires
Deux salles d'eau
Climatisation
Buanderie et deux dressings
Résidence récente, sécurisée et de standing
Deux places de stationnement privatives
Port, commerces et restaurants accessibles à pied
DISPONIBILITÉ : FIN AVRIL 2027
Un appartement rare sur le secteur des Lecques, réunissant emplacement privilégié, beaux espaces extérieurs et confort de vie. Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant vivre à proximité de la mer, à une résidence secondaire sur la côte varoise ou à un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Mer.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez AVP IMMO au 06 71 43 55 13.
AVP IMMO Depuis 2002, à vos côtés.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : 46 - A

GES : 1 - A

Prix net vendeur : 869 840 €

Honoraire à la charge du vendeur